エアコン(エアコン)

エアコン

１０畳のリビングにエアコンを取り付けようと思っているのですが、
節電機能、センサー機能、マイナスイオン機能、お掃除機能、全自動機能など
色んな機能が各メーカーにあり、どれを購入すればいいのか分かりません。

詳しい方がいましたら、お勧めのメーカーや機種名、機能を
教えて頂けませんか？宜しくお願いします。

北道路の縦長土地

教えてください。
北側道路の物件を検討中です。準住居地域。
真北方向に15m以上の道路に面し、間口が約10m、真南方向に約21mの土地を検討中。
西側隣の土地には三階建てのアパート（総3階建てじゃなく、2～3F部分は小さくなっている）が建つ予定。2~3Fの部分は北端から12m～32m。
南側の土地には北側一杯に2階建ての住居が建つ予定。南側は60cm位高い。
東側隣の土地には同じ位の10m×20mの敷地の土地があります（南側を5~6mあけて住居を立てる予定）。
延べ床40坪弱の2F建てを希望してます。南側を何mあければ日当たり確保できますでしょうか？この土地を購入するに当たって注意することやアドバイスなどあったら教えてください。

エアコン工事用のアクセスコントロールバルブの仕様について

エアコン工事初心者です。
サービスポートよりホースを外す時、冷媒が漏れないように、コントロールバルブというものがあることを知りました。
「R410A用アクセスコントロールバルブ」の仕様で、
ねじサイズが、5/16"フレア（UNF 1/2-20山）とあります。
5/16は、エアコンに接続する側のサイズのインチ表示だと思いますが、1/2インチはどの部分のサイズをいっているのでしょうか。
よろしくご教示下さい。

手付金に関して

この度、買い替えにより一戸建てを購入する事になり、手付金を支払いました。
仲介の業者いわく手付金は物件の購入金額には充当せずに支払った手付金は後日戻ってくるとの事でした。
そこで質問ですが、上記のようなケースはどのタイミングで戻ってくるのでしょうか？また、手付金を住宅ローン等の諸費用に充てる事は可能でしょうか？
さらにその手付金を上限としてオプション等の費用に充てる事は可能でしょうか？
お手数ですが、宜しくお願い致します。

婚約を正当に破棄する方法はありますでしょうか？

自分ではいい解決方法がなく、この場をお借りしご相談させて頂きました。
そもそも、彼女とは前職で知り合い、二人とも退職をした上で、私が転職先より東京勤務を命じられ、
同棲するのであれば、婚約をしてから行きなさいと彼女の両親から言われ、今回の婚約の話になりました。
彼女は、今まで正社員雇用がなく、契約社員で働いておりましたが、
退職とともに転職活動を進めコスメのメーカーに正社員として内定が決まりました。
しかし、今回の東京行きに際し、私が全部面倒をみるからついてきてほしいと要望を上げたところ、
彼女は内定を蹴りついてきてくれました。
今年の2月に結納・婚約指輪も渡しておりまして、両親の顔合わせも終えております。
私に責任があるのも御座いますが、
結婚資金はゼロ、婚約指輪・結納ですべての資金を費やしてしまいました。
また、カード・車のローンが残っており、その内容も彼女には告げずにおりました。
本来であれば、婚約前にはっきりと話をするべき問題だったと思っております。
ただ、私の収入も年収で850万近くはありましたので、生活をしながら
彼女が働くと言っていたので貯金も十分な範囲と認識していました。
生活費もすべて私が出し、無職の2ヶ月間はすべて自分がお金を出しています。
その事実を全部、同棲が始まり告げたところ、実家へ帰り、彼女の母親から私の母親へ連絡が入りました。
内容に関しては中傷的な内容も多く、感情的になっており、私の母親も何も言えない状況だったとのことです。
しばらくしてから、私にも彼女の母親から連絡が入りまして、
ひどく怒鳴られました。アホな青年、包容力のない男、うそつき、詐欺師などともいびられ、
精神的に参ってしまってます。
こういう状況下で、最終的には私と彼女の間で解決をしろとの私の両親と、彼女の両親の見解になりましたが、
両家の両親の仲が悪いまま、結婚など考えられません。
彼女の家系は在日の韓国人で、非常に難癖があります。
彼女の意見も親の意見と比例している状況なので話をしてもまとまりません。
どういう方法が一番いい解決方法になりますでしょうか？
大変お恥ずかしいお話ではございますが、何卒よろしくお願い致します。