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インテリアの質問
2011年12月22日 18時47分
春から大学生になり、１Ｋのアパートに住む予定です。
彼氏も同じ大学（学部は違います）でそれぞれ部屋はありますが（彼氏も１Ｋ）半同棲な生活になりそうです。
（親の反対で同居が無理だったので、部屋だけでも２つ用意.ということです）
それで、学生なので勉強スペースに困っています。
同じ机だと集中出来ない気がするし...
２つ机を置くとしたら配置をどうしよう.とか、そもそも２つも置けるのか??とか。
８帖で敷布団の予定なのでベットのことは気にしなくていいです。
部屋が小さいので床座にしようと考えているので勉強机とかイスとかないほうで.と思ってます。
１Ｋに２人暮らし?.とかそれぞれ部屋持ってるなら別々に住めよ.とかなのにインテリア気にしてるの?.とかいろいろ言いたいと思いますが、目をつぶっていただいてm(__)m
わがままですけど何かいい案あったら教えてください。
新築一戸建ての完成日遅延についての保証
2011年12月22日 18時48分
昨年の8月に新築一戸建ての契約をしたものです。
契約当時、完成予定日は2010年の11月と口頭では言われていたのですが
土地登記や住宅申請などに時間がかかり、3月くらいになると言われました。
しかし、その後、隣接する土地にも他の人の物件が建ちはじめました。
私が契約を交わす物件のある土地は道幅が狭く、車が一台しか入れません。
そこの物件が完成しないと、工事を始められないとの理由で
完成が6月になるかも、と言われてしまいました。
仲介業者も売主も次から次へと、予想外のトラブル（土地登記や申請に時間がかかったり、
隣接の土地の工事など）が起き、「僕らも困っているんです」と言われています。
ただ、もともと11月だったのがいろいろな理由で6月になっているのは伸び過ぎですし
1月中頃にに子どもを出産しました。この時には新居が完成している予定だったので
親子3人で住めると思ったのですが、（子どもが産まれることは仲介業者、売主も知っていました）
賃貸している部屋は一人暮らし用の1Rなので、一緒に住むのは難しいでしょう。
ただ、文句をいうにしても、契約をかわした際に引き渡し日と完成予定日の記載がされていません。
それに関しては、契約時に「まだ、土地登記などの申請ができていないので、手続きが
終わり、工事の許可がおりて、工程表が出来上がったら、予定日が記載されたものを用意して
再度契約します」と言われています。
それには納得して3月4月までの遅延は目をつぶっていたのですが
さすがに6月となると延び過ぎのような気がします。
仲介業者の人に、とりあえず6月まで、親子で住める仮住まいを用意してほしいなど
伝えているのですが。
こういう状況をふまえ、私たちが何を主張したほうがよくて
仲介業者、売主がこういう状況に対し
どのような対応であるべきなのか
子どもを目の前に、どうすればいいか戸惑っています。
一軒家ORマンション
2011年12月22日 18時50分
わたしは、現在一軒家に住んでいます。
住んで気付いたことがあって、マンションのように３階４階じゃないので、直で人の声や車の音、子供のボールをつく音がうるさいです。
マンションのほうが、眺めもよく、静かでいいのかなあって最近思います。
マンションにお住みの方、どうですか？上やお隣さんの音が気になるとか、他にも何かあったりしますか？
また、一軒家でお住みの方、どう思いますか？
いろいろ意見を教えてください。
フリーエリアに背景を表示するにはどうしたらいいでしょうか？
2011年12月27日 19時04分
フリーエリアに背景を表示するにはどうしたらいいでしょうか？
私のサイトの右側にある
アドセンスや最新記事のように
背景がある長方形？のフリーエリアを表示させるには
どうすればいいのでしょうか？
色の指定もできるようにしていのですが…
http://www.chuumon-juutaku.com/
clip
ちなみに最新記事の下にある
メルマガの部分を背景のあるように表示したいのです。
幅は１６０で
縦はどのくらいかわかりません。
ＨＴＭＬなどはなんとなく雰囲気だけわかります。
わかる方、教えていただけないでしょうか？
注文住宅の仕様書について
2011年12月27日 19時06分
建設中なのですが、仕様書に書かれている木材と実際に使われている木材が異なってます、メーカーには説明を求めますがどのように判断すればいいのでしょうか？
仕様書では桧かベイヒとなってますが実際は注入米栂でした。米栂は腐りやすいとかシロアリに弱いとかあまり良いことが書かれていないだけに心配です。
多分、メーカー側は注入米栂である・べた基礎・基礎パッキン工法・高めの基礎高なので問題ないなどと言ってくるか素直に（？）認めるか分かりませんが・・・
注文住宅を頼む方法
2011年12月27日 19時08分
注文住宅を頼む方法として、間違っていたら教えてください。
(1)ハウスメーカーなどに全てを設計・施工してもらう方法
（同一関係者が設計・施工・管理を行うという意味を含みます）
(2)建築士に設計をしてもらい、その設計書を元に、工務店（施工業者）を別に探し施工してもらう および、設計してもらった建築士に施工管理してもらうという方法
この２つの方法どちらがいいのでしょうか？あるいは別の方法はありますか？
また現実的なのはどちらでしょうか？（金銭面などからも）
(2)の方法は全て自分で探すので、大変でしょうか？
宜しくお願いします。
注文住宅の契約の解除をしたい。
2011年12月27日 19時10分
無知な私に、少しでも力を貸してください。
12月に注文住宅の購入をしました。
考え始めた頃に「とりあえず話を聞くだけでも・・・」と思い出向いたのですが、無知な私たちには恐ろしい世界で。。。
社名は伏せさせていただきますが、急いで家を買う予定もなく、評判が悪いとも知らずに、例の評判の悪い所へ行ってしまったのです。
一日中エルグランドで条件の悪い物件を何件も見させられて、夕方くらいに「今まで見た物件よりはいいかも」と思える所へ連れて行かれたって感じです。
皆さんの感想と同じで、夜中まで契約が続いたり、営業トークがすごくて、気になる点があるにもかかわらず旦那が契約をしてしまいました。
もう契約をしてしまったものは仕方ないと思うのですが、これ以上引き返せない所までは行きたくないとも思っています。
案の定、契約が終わったその後は
「駐車場が近所にあるか調べます」
「地盤は隣の家が最近建ったばかりなので参考までに調べておきます」
と（他にもたくさんありますが）契約前に言っていた事は何一つやってくれず、また、名義の件でも本当はできるのに「奥さんも一部名義人になると、もう一度ローンの審査をしないといけない。」などと言われ不信感だらけの中、設計士の方と打ち合わせをしています。
営業担当の人は、他のお客さんを接客中とかで、ここ最近は見かけていません。
このサイトでも同じような方がいらっしゃいますが、手付金は戻ってこなかった・・・という感じのようですが、なんとか解約をした時手付金が戻ってくる方法はないのでしょうか？
何かの口コミサイトで「３ヶ月は解約しても、手付金が戻ってくる」というような事が書いてあったので、少しの望みに賭けています。
・手付金は100万円を2回に分けて、合計200万円支払い済みです。
・今現在、間取りの打ち合わせが大体終わり外壁の段階です。
バカの浅知恵かもしれませんが、ローンの審査の時「契約直後に退職とかはしないでくださいね。契約解除になりますから」と言われたので、「リストラになりました」くらいの事を言えば自動的に解除になるのかなぁ～とかも思ってしまったのですが。
知っている方からすれば、無知はこんな発想をしてしまうんだ・・・と笑ってしまう事かもしれませんが、それだけわからないんです。
どうかこんな私に少しでもいいので力を貸してください。
返金してもらえた体験談や、方法、できなかった事や、一部返金などなんでもかまいません。
よろしくお願いします。
注文住宅を建てるに当たって。
2011年12月27日 19時12分
注文住宅を建てるに当たって「やっておきたい事！」があります。
それは「防音」と「快適」です。
防音は完璧な防音を目指してる訳ではありません。
結構いいよ！のレベルでいいのです。そこで今頼んでいるのは
１．防音シート（外壁４方向）
２．デュオＰＧ（ペアガラス）
だけなのですがこれだけで「結構いいよ！」の防音は成せるのでしょうか？
「快適」は冬は暖かく夏は涼しい！ってのがいいのですが（そんなの出来ませんか？＞＜）壁に断熱材？しか入ってません・・・快適の素材はわかりませんので＞＜
これ以外での素材で「防音＆快適」でどなたか良い知恵をお持ちの方々どうかアドバイスの程を宜しくお願い致します。
埼玉県民共済の注文住宅は、なぜ安いのですか。埼玉県民共済は東京にも注文住宅を...
2011年12月27日 19時21分
埼玉県民共済の注文住宅は、なぜ安いのですか。埼玉県民共済は東京にも注文住宅を建ててくれるのでしょうか？その場合、埼玉と同じく、坪あたり31.8万円(税込み33万3,900円) なのでしょうか？
35歳会社員、33歳の妻一人、子供今のところいません。マイホームを考えています。...
2012年01月03日 13時51分
35歳会社員、33歳の妻一人、子供今のところいません。マイホームを考えています。出来れば注文住宅がいいですが、あんまり贅沢も言えません。
場所は名古屋市から若干外れた場所で探しています。貯金がないので頭金なしでローン組めるのでしょうか。年収は700万強です。まだ漠然と一戸建てが欲しいと思ってるだけなので何から始めればいいかも分かりまん。無知な私にみなさんアドバイスお願いします。
注文住宅の値引き交渉は常識外れ？
2012年02月21日 20時44分
現在、購入した土地に注文住宅を建築中です。支払いの時期と見積もり（概算）を貰いました。家って値引き交渉って可能なんでしょうか？家電、車など値の張る物を買うときには、値引き交渉ってしますよね。家の場合にはあまり値引きって聞かないんですが、どうなんでしょうか？土地は既に定価で買うという契約を済ませていますが、住宅は２５坪標準で１５００万円という契約になっているだけで、実際の坪数と違っています。２０年ほど前に一度家を建てたことがありますが、その時は端数の数万円は値引きしてくれました。今はどうなんでしょう？何千万円のものですから、１０万円、２０万円くらい値引きしてくれてもいいのじゃないかと思うのですが、どうなんでしょうか？まだまだフェンスとか、駐車場とかの工事もあるし、最終的に幾らになるかはわかりませんが、最後の支払いの時に、まけてくださいっていうのは、常識外れでしょうか？
新築戸建について情報をお願いします
2012年03月15日 20時30分
現在、便利の良い立地のマンション住まいをしています。
子育てにもとても良い環境です。
ですが、急遽、義母と同居をするために、新築戸建てを建てることになりました。
2年後の完成を目指し、今からいろいろと動き出そうとしています。
次に住む地域は子育てには向かない地域ですが、主人が「最後の親孝行」と言います。
私も義母にはとても良くしてもらっているので、一緒に住むことには何にも心配していません。
子ども達は、私立中学の受験をする予定です。
そこで、全く戸建てを考えていなかった私は、どこから何を考えればいいのでしょうか？
本当に私の人生、戸建てに住んでいたのは幼少期、それからずっとマンションで快適に過ごしていたので。
教えて頂けると嬉しいです。
建てるとなったので、これから勉強したいのですが、どこから何を？？と既に詰まっています。
戸建住宅 新築費用
2012年03月20日 22時43分
住宅を建築する予定です。
ざっとですが、費用の概算を出してみました。
土地100坪、建築物延床面積40坪
（建て替えではないので、解体工事はありません）
本体価格：1650万
電気・水道設備：100万
地盤改良：250万
（土地の半分が盛り土なので、かなり改良が必要かと素人判断で算段しています）
計2000万（頭金550万、ローン1450万）
諸費用（登記費・調査費・申請費・手数料など）：100万
外構：200万
（土地が広いのですが、草の手入れは嫌なので、コンクリートにしたいのです。おしゃれにしなくてもよいのですが、駐車場４台は作ろうかと思っています）
カーテン・家具・照明・冷熱機：150万
（家具・照明・カーテンはあるものを使う予定ですが、若干50万は必要と考え、残り100万は、エアコンと暖房機）
計450万（現金で用意）
総計：2450万
暖房は何にするのか、まだ迷っています。寒冷地ですので、FFファンヒーターか温水ヒーター（灯油）が良いかと思うのですが、床暖やパネルヒーターも・・・。
床暖やパネルヒーターを入れれば、本体価格はこれではおさまりませんよね？
200万はプラスになってしまうでしょうか？
ハウスメーカーや工務店はまだ決めていませんし、展示場なども行ってもいません。
自分で、資金計画を立ててからと思っていましたので。
実際に行くときには、この想定額よりもかなり抑えた費用で提示するつもりです。
きっと提示額より足を出させると思うので、余裕を持っておきたいのです。
住宅建築には、本体価格以外の費用がかなり必要かと思い、本体価格を低めに設定しているのですが、ありえない金額でしょうか。住宅は上限がないと思いますが、予算に余裕がないため、このような想定になってしまいました。
このような、プラン、大丈夫でしょうか。もっとこの部分は思った以上にかかるよ、など、ご意見をお聞かせください。
また、実際にご自宅を建築された方、どのくらいお金がかかりましたか。
本体費用・諸費用・外構費・ライフライン設備（電気水道など）・地盤改良費・家具（カーテン照明冷熱機など）教えてくださると、ありがたいです。