注文住宅の仕様書について(注文住宅)

注文住宅の仕様書について

建設中なのですが、仕様書に書かれている木材と実際に使われている木材が異なってます、メーカーには説明を求めますがどのように判断すればいいのでしょうか？
仕様書では桧かベイヒとなってますが実際は注入米栂でした。米栂は腐りやすいとかシロアリに弱いとかあまり良いことが書かれていないだけに心配です。
多分、メーカー側は注入米栂である・べた基礎・基礎パッキン工法・高めの基礎高なので問題ないなどと言ってくるか素直に（？）認めるか分かりませんが・・・

建売より注文住宅の方が耐用年数が多いですか？

こんにちは。
注文住宅は自分達の思い描く家を作れますが　費用は建売より
高いのでしょうね！？
建売はプランから設備選びも考えなくて完成したのを見て買えるので
初心者向き！？
耐用年数を考えたら　注文住宅の方が作りがしっかりしている！？
ので耐用年数も建売よりも長いのでしょうか？
それと　新築戸建ての売れ行きは　ダントツに注文住宅の方が
多いですか？
宜しくお願いします。

注文住宅のキャンセル料

来週契約する予定でしたが、諸事情により
キャンセルを考えています。
現在は工事予約注文書にサインをして手付金
100万円を払っていて仮契約の状態です。
手付金を返して頂くことは難しいでしょうか？
今、工事予約注文書にサインをして7日目です。
詳しい方よろしくお願いします。

注文住宅での支払い決算時の値引きについて

注文住宅を建設中です。
質を落とされるのと関係が気まずくなるのではという思いから値引きに関して話をだせませんでした。
引渡し前の追加工事費等を含めた請求額がはっきりしたときに値引きをお願いできるものですか？端数整理くらいなら快く受けてもらえますか？よろしくお願いします。

新築注文住宅の欠陥についてです。

今回初めて、一戸建てを新築したのですが引渡し前になって重大な問題がいくつか発覚しました。安い買い物ではないので、大変怒りを感じています。
まずガスメーターの位置がおかしいのです。通常であればガスメーターは裏手や目立たない場所にとりつけると思いますが、この家では家の正面にあります（郵便ポストの近く）私は建築に関してはシロウトなので良くわかりませんが、外観を考えたときにとても不細工です。場所の移動を希望したいのですが、費用はこちらが負担しなければならないのでしょうか？
もうひとつは廊下部分の横幅が約７５センチしかなく、ベットや大型家具が部屋にはいらないようなのです。なおかつ、窓が小さい部屋もあるため、外からでも難しいようです。間取りなどの相談の際、廊下を狭くしてくれ。などの注文はつけておりません。建築関係の友人に聞いたところ、いまどきの新築ではありえない間取りだと言っていました。業者にこれを理由に間取りの作り直しを要求したいのですが、可能でしょうか？（追加料金を払うつもりはありません）
以上のことから判断して悪質業者なのでは？との不安が頭をよぎります。悪質業者の見分け方などはありませんか？
質問が複数になり長くなってしまいましたが、どうか相談に乗ってやってください。

お気に入りサイト

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Wikipediaの関連項目

菊池建設 (静岡県)

菊池建設株式会社（きくちけんせつ）は、静岡県静岡市清水区に本社を置く総合建設会社である。
檜造りの「檜の家」「檜の家・せんまん」「現代数寄屋」といった、木造軸組注文住宅の設計・施工を社業の中心とし、社寺や仏閣の建築も得意とする。
静岡県を中心に神奈川県、東京都、埼玉県、千葉県に展示場や営業拠点を設けているほか、木造建築を中心に伝統建築技術の継承者を育てるべく、学校法人富嶽学園・日本建築専門学校を静岡県富士宮市に設立した。
なお、東京都西東京市谷戸町に本社を置く菊池建設株式会社とは、資本・業務面等一切の関係はない。