HOME > 戸建/住宅 > 注文住宅の値引き交渉は常識外れ？(注文住宅)
2012年02月21日 20時13分
現在、購入した土地に注文住宅を建築中です。支払いの時期と見積もり（概算）を貰いました。家って値引き交渉って可能なんでしょうか？家電、車など値の張る物を買うときには、値引き交渉ってしますよね。家の場合にはあまり値引きって聞かないんですが、どうなんでしょうか？土地は既に定価で買うという契約を済ませていますが、住宅は２５坪標準で１５００万円という契約になっているだけで、実際の坪数と違っています。２０年ほど前に一度家を建てたことがありますが、その時は端数の数万円は値引きしてくれました。今はどうなんでしょう？何千万円のものですから、１０万円、２０万円くらい値引きしてくれてもいいのじゃないかと思うのですが、どうなんでしょうか？まだまだフェンスとか、駐車場とかの工事もあるし、最終的に幾らになるかはわかりませんが、最後の支払いの時に、まけてくださいっていうのは、常識外れでしょうか？
建て売りと、自分で土地を探して住宅を建てるのはどちらが費用が掛からないのでしょうか？
よく建て売りは宣伝広告、営業費用などが含まれる分、自分で土地を安い土地を探して家を建てた方がお得などと言われることがありますが、実際はどうなのでしょうか？
多分、安くてしっかりした土地を見付けられて、安くてもしっかりした工務店、ハウスメーカーさんに頼めることがキーとなってくるかと思いますが、一般的なパターンとしてはどちらがお得なのでしょうか？
一戸建て購入を検討しています。間取りなどにあまり細かいこだわりはないですが、地盤と建物がしっかりしていることが第一条件です。予算的には標準的なラインを目安にしていますが、100平米程度の上屋は、どのぐらいの価格で建つのか、よく分かっていません。1500万程度でしょうか？ 建売にするつもりだったのですが、過去ログを見ると評判が悪いのですね。
建売→評判が悪い、コストが割安、出来上がったものを見て購入できる
注文住宅→評判がいい、出来上がってみたら思ったのと違ったなんていうことが発生しそう、素人が建築中の家を見に行って、果たして分かるのか？
業者も本当にたくさんの選択肢がありますが、このような優先順位の場合、どのようなところに、どのような形で依頼するとよいでしょうか。建売を、建築する前に契約して、建築中見学に行けば、手抜きされる可能性が低いのでしょうか。（素人が見て、何か分かるのか不安ですが）
現在、購入した土地に注文住宅を建築中です。支払いの時期と見積もり（概算）を貰いました。家って値引き交渉って可能なんでしょうか？家電、車など値の張る物を買うときには、値引き交渉ってしますよね。家の場合にはあまり値引きって聞かないんですが、どうなんでしょうか？土地は既に定価で買うという契約を済ませていますが、住宅は２５坪標準で１５００万円という契約になっているだけで、実際の坪数と違っています。２０年ほど前に一度家を建てたことがありますが、その時は端数の数万円は値引きしてくれました。今はどうなんでしょう？何千万円のものですから、１０万円、２０万円くらい値引きしてくれてもいいのじゃないかと思うのですが、どうなんでしょうか？まだまだフェンスとか、駐車場とかの工事もあるし、最終的に幾らになるかはわかりませんが、最後の支払いの時に、まけてくださいっていうのは、常識外れでしょうか？
離婚調停中の男です。
住宅ローンのある持ち家を出て別居中です。
はっきりした有責はどちらにも無く、妻の言葉や態度の暴力により自分が精神病
にかかりました。
妻が住宅ローンのある持ち家に固執しており、やむなくぼくが家を出ました。
本題です。
調停にて家の売却に関して合意できているのですが、「調停はただの口約束」や
ら「私が購入者になってでもいる」と知人に発言していることから円滑に進めら
れないのではと心配です。
相手が家を出ないと言えば売却は不可能なのでしょうか？
であれば、ローンの名義変更をしてもらいたいです。
もちろん家の名義も共に。
家の情報です。
名義＝本人単独
居住日＝2010年4月1日
ローン開始日2009年12月1日
ローン残高＝約3000万
土地購入額＝約1000万
注文住宅＝約2000万
相手が居座っており、未だ見積もりも取れておりません。
築浅物件の売却額はいくらぐらいになり、一括で返せるような残債になるのかも
心配です。
このようなケースに詳しい方または同じような状況を経験した方ご回答よろしくお願いします。
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菊池建設株式会社（きくちけんせつ）は、静岡県静岡市清水区に本社を置く総合建設会社である。
檜造りの「檜の家」「檜の家・せんまん」「現代数寄屋」といった、木造軸組注文住宅の設計・施工を社業の中心とし、社寺や仏閣の建築も得意とする。
静岡県を中心に神奈川県、東京都、埼玉県、千葉県に展示場や営業拠点を設けているほか、木造建築を中心に伝統建築技術の継承者を育てるべく、学校法人富嶽学園・日本建築専門学校を静岡県富士宮市に設立した。
なお、東京都西東京市谷戸町に本社を置く菊池建設株式会社とは、資本・業務面等一切の関係はない。