HOME > 賃貸 > 1年後の引越し予定でマンションを購入したいのですが(引越し)
2012年01月06日 11時06分
はじめまして、よろしくお願いします。今現在マンションの購入を考えており、ここしかないという物件を見つけ話を進めています。マンションの申し込みは済ませ、契約まで考えてますが、仕事の関係で入居は2010年の4月になります。業者からは住民票を一時移してローン契約を結びたいと言うのですが、夫婦ともに公務員ですので、住民票を移すことは難しいかと思われます。それとこれは違法にあたらないのでしょうか。住民票を移さずに、1年後に引越したいと思います。この場合、住宅ローンを借り入れることは可能でしょうか。これからの人生にとても適した物件なのでどうしても購入したいのです。ちなみに夫婦合わせての年収は700万円ほどです。
昨日（１０月３０日）にローン審査が終わり、本契約でマイホームを購入できました。住宅ローン控除について話題があがっていますが、今年度中に住民票をうつす方がよいのか。それとも来年度にしたほうがよいのか。麻生首相の言葉だけですが、もし現実のことになったら、どちらのほうが得なのでしょうか？ちなみにローン残高は3980万円、年収650万円です。どうかよい選択を教えてください。よろしくお願いいたします。
ダイレクトアプローチをしてきた人を採用しました。面接時に遠方だったので交通費を当社で負担しました(負担しないところもある)。内定後の条件交渉の場合でも、当社が交通費を負担しなければならないのでしょうか。あと、引越し費用なんかはどうですか。
現在サイトの引っ越しを計画中です。
旧サイトで築き上げてきたアクセスを反映した形でスムーズに新サイト(URL)に移行したいと思っています。
そこで調べたところ、301リダイレクトがそれに適するのではないかと思っています。
今回リダイレクトを行うのは初めてです。
バカでもわかる形でご教示いただければ嬉しいです。
加えて、リダイレクトする際に、リスク等などあれば、併せて教えていただけますか。
移行形態は下記のような形で、
Aというサイトの一部コンテンツをCという新サイトにリダイレクトするイメージです。
http://A.com/B/
↓
http://C.com/B/
また、現在FC2の無料ホームページを利用してウェブサイト（商用）を運営しています。
（上記ではAがそれにあたります）
移行するにあたって新サイトをFC2で新規登録するか、ロリポップ、ムームードメインなど有料のレンタルサーバを利用しようか検討中です。
コスト的には年間３０００円前後〜で利用できるので有料レンタルサーバでもいいかなと思っています。
商用ということを踏まえてどちらが適しているのかプロのご意見を伺えればと思っております。
上記２点につき、ご教示いただけますか。
宜しくお願い致します。
マンションの契約について困っています。
２年前の１２月に賃貸マンションを借りました。
マンションの４階の部屋が92,000円
３階が89,000円でした。（管理費込みです）
そこで３階の部屋を借りることにしました。
（敷金２カ月・礼金１カ月＋仲介手数料１カ月です。）
契約した半年後に仕事で独立することになって
大家さんに事務所として登記しても良いかを聞きました。
（マンションの１階が不動産会社になっていてそこが大家さんです。）
契約書には「住居のみに使用しなければならない。
事務所などに使用してはいけない。」と書かれているのですが、
事務所として登記するのをOKしてくれました。
そのあと（マンションを借りて１年後くらい）に、
同じマンションの部屋がいくつか空いていているのですが、
その部屋が敷金1カ月・礼金が0円に変わっていて
僕が契約するときに空いていた４階の部屋も
家賃が92,000円から87,000円になりました。
それで、来月の20日に今住んでいる部屋の契約が終了します。
そして、一昨日ポストの中に大家さんから
賃貸借契約更新通知書というものが入っていました。
更新を希望される場合は
契約期間満了の２０日～３０日以前に契約を更新してください。というものです。
その手紙に記載されている新家賃は２年前に契約した89,000円のままでした。
（更新料は家賃の1カ月分です。）
そこで質問なのですが、
来月２０日で満了になる今の部屋の更新をしないで、
今の部屋よりも家賃が安い１つ上の階に
引っ越すことは出来るのでしょうか？
その場合は、１階の不動産会社の大家さんと直接契約出来るので
敷金１カ月・礼金０・仲介手数料なしで契約できるのでしょうか？
もし出来るのであれば今の部屋を更新するのと
新しい部屋を敷金１カ月で借りる費用は変わらないので
（契約も自分の名義に出来て、毎月の家賃も安くなるので）
その方が良いのかと思い迷っています。
それとも「上の階の方が安いんですか？」
と、一言聞くだけで家賃が安くなったりするのでしょうか？
（部屋の間取りは同じです）
更新の期限が今月３０日までで、知識が全くないので困っています。
アドバイスお願いいたします。
鉄筋コンクリート（RC）造、鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造、鉄骨（S）造3階建て以上、の建物のこと（特に規定は無く一般的な呼び名）。